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购房前需要明白买房要怎么挑选物业

2020-02-15 来源:

  购房前需要明白 买房要怎么挑选物业?

  买房从来不缺话题,毕竟这可是我们人生中的大事,因此就出现了随处都可见的买房攻略,但是买房只是开始,物业才是生活的延续。因此今天想从自住居家人士的角度,来说说关于物业那些事儿,即买房怎么挑选物业。

  一、什么是物业?

  物业指的是业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  2、如何选择物业

  1、购房前多了解小区信息

  在买房前要对小区的情况进行了解,注意小区与物业的签约情况,看房选房时较好实地考察。比如可以从门卫这类基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是不是到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。

  2、看物业的工作效率

  好的小区离不开勤劳的物业人员。看一个物业的工作效率,可从是不是24小时都有人值班和急修业务上门服务速度中看出,一般来说,业主投诉,好的物业管理在几天内即可以解决问题。

  3、看各种设备的状态

  小区物业的大型机电设备每年都要进行保养维修,每月都要检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察,但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,电梯内是否是整洁,露天和楼道的公灯能不能正常使用。

  4、看小区的绿化和卫生

  一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的,物业应当定期修剪草坪、修剪树枝等,小区内垃圾也会应及时进行打扫,人工河道及水景水质也应定时清洁。好的物业公司能够做到全部小区无异味且少蚊虫,这点在夏天尤其重要。

  5、看物业费的收取标准

  小区物业管理都是要收取物业费的,业主要关注物业费是否合理。其实物业费高其实不代表物业水平就高,好的物业是会给出公道的物业收费的。

  6、选择口碑好的物业

  很多物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑,来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。购房者在挑选住宅的时候,可以多与周围的业主进行沟通交流,根据他们对社区物业服务的满意程度,就可以对物业水平有个基本的判断。

  物业的好坏直接关系到居住舒适度程度,而且在进行房屋交易的时候,物业也是影响房屋价值高低的重要因素。所以买房时千万不可忽略或小瞧了一个小区里的物业服务,物业服务好的话,无论是自住还是出租都更让人感到舒服。因此选择好的物业是非常重要的!

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