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按照初步设想技术

2020-03-27 来源:

持续一个月的足球世界杯即将进入最后的决赛阶段,争夺全然白热化;调控两月余的成都楼市却遭遇从酷暑到深秋的“二进一淘汰赛”,风光不复从前。看着销控表上努力挣扎却收效甚微的数字,诸多楼盘纷纷开打“促销战”,以便抢占更多客源,一场楼市世界杯正在上演。

大雨夹杂寒风

这个夏天楼市不好过

“4.15”新政实施以来,一线城市楼市几乎冰封;成都作为二线城市的代表,虽然反应一如既往比一线城市“慢半拍”,但步入调整期已是不争的事实。6月25日,成都市“二套房认房又认贷”的新政细则又出,无疑加剧了这一现状。而在近日,除国家一再严辞声称“调控决心不会改变”外,又传出“第二波楼市调控新政有望在三季度推出”的消息。

系列举措把楼市推向了风口浪尖,购房者观望情绪浓厚,成交量节节败

退。而放眼成都楼市,去年热销时,成都主城区商品住宅单周销售总量高达五六千套;今年5月,成都主城区销售总量仅6097套。5月24日~5月 0日这一周,单周成交面积仅为9.07万平米,创下了五年来成都楼市单周交易量首次跌破10万平米的纪录。进入6月后,楼市成交并没在破“10”后止步,相应呈现出明显的跌宕拉锯之势。但在分析人士看来,由于总体成交量的下滑,成都楼市继续向下的惯性并没有停止。

五花八门促销战

楼市世界杯已然上演

也许是2008年楼市调整触底反弹的疯狂让开发商心存侥幸,新政实施后的一个多月,成都的楼盘并无太大动静。但在总体成交量持续低迷的情况下,成都的房价确实开始松动了。

明降的、暗降的、打擦边球的,降价幅度也大小不一。明降,直接打出降价招牌或进行超大额度的直降式优惠。比如,“西西里·公园前”所有房源每平米直降1000元;“蓝光·花满庭”一口价5650元/平米;“光明城市”降幅达每平米1000元;“佳兆业·丽晶港”最高优惠20%;“锦江城市花园”单套直降6万元;“上行锦绣”每套最高优惠8万元……

暗降的,并不直截了当地高喊自己降价了,但背地里却暗潮汹涌,争取市场份额的需求强烈。“按揭优惠1%,一次性优惠2%”这种常规优惠不痛不痒,也算是沾了降价的边;“限定房源限时特价”,成功吸引到售楼部再谈;“最高优惠5万元/套”,东拼西凑些边角料……形形 的楼市众生相,越发激烈的楼市“促销战”,一场轰轰烈烈的楼市世界杯已然上演。

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