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北京新建住宅和二手房成交量下滑

2019-10-13 来源:

  中新社北京1月2日电 北京媒体2道称,据统计,2011年北京新建住宅成交90605套相比2010年的11.1万套下调幅度达到了18.4%而如果对比2009年的17.9万套,下调幅度更是达到了近50%同時,去年北京新建住宅總成交面積為956萬平米,這是近6年中首次跌破1000萬平米相比2010年,下降幅度达到22.4%

  对于新房成交量大幅下调的原因,北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,首先是限购政策下购房需求下降,同时政策收紧,贷款成本增加此外,房价虽然下调,但相比购房者的心理价位差距依然较大,随着调控政策的延续,对房价下调的期待也越来越高

  对于今年房地产市场的走向张大伟认为,今年房价继续大幅下调已经成为一个大概率事件北京预期在6到12个月内房价还可能有10%-20%的下调空间

  二手房方面,他预计2012年二手住宅价格下降幅度约在20%左右,在新房供应为主的郊区,二手房价格降价压力较大;在新房供应和二手房供应并重的次中心区,二手房降价幅度相对较小;而在城市中心区,新房供应稀少,二手房价格将相对坚挺

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