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北京當5萬房子成奢侈品20萬首付還能買到

2019-09-14 来源:

  北京:当5万+房子成奢侈品 20万首付还能买到吗?

  说起北京的房价,动辄每平4、5万,这要换到二线城市,都能买别墅了对此,大家心中都有一个疑问,20万的首付,在北京还能买到吗,如果能,还能买哪

  北京进入5万+时代,房地产市场供不应求

  楼市是今年以来最热门的话题,一二线城市在去库存和信贷支持下,成交量上升明显,随之而来的则是供需出现变化,例如北京,近期就出现购房者需求明显上升

  ,难以购到合心意的房子, 2016上半年,北京二手房5万+的房源成交量突破17万套,超越2015年全年之和均价5万以上房源达到历史最高点

  在北京,很多人买房都要靠关系才能排上号8月中旬,李女士看中北京五环外一个即将开盘的新房,担心买不到房子,便委托朋友询问开发商,能否预留一套,保证开盘时能买到,而他的朋友给的回复:“现在那个楼盘排号的都是关系户,比例达到1;3”,这让李女士一筹莫展那么在楼市火爆的背后,原因是什么

  北京房地产市场结构性短缺,库存不足去化8个月周期

  北京楼市的火爆,呈现量价齐升的态势背后的逻辑,土地供应骤减,从而导致房源紧缺,价格攀升从总价来看,目前五环内新建商品房住宅成交在500万元以内的只有不到1千套,且主要集中在南五环五环内已经基本上没有500万以内的新房了

  亚豪机构的统计显示,今年8月,北京商品房新增供应套数为4191套,环比骤降56.0%,创最近6个月以来的最低若剔除商住类项目,8月纯商品住宅供应2011套,环比下降39.0%,为最近5个月以来的最低点北京新房成交套数始终高于新增供应套数,这造成新房库存不断减少,如今的去化周期已不足8个月8月以来,新房供应量骤减,使得供应不足的局面进一步加剧

  北京楼市疯长,你手里的20万在北京能买哪儿

  回应我们开篇的疑问,现在的北京市场,手里的20万基本上什么都买不到,不说三环,五环外、六环以里,这个价位基本上也是无房可买

  对于手里有闲钱的客户,20万到底该投资什么黄金期货股票聪明的投资者会将目光放在最近正火的旅游度假房地产市场上最近王健林在某国际投资论坛上以“旅游是最好的投资”为主题的演讲说明了一切他表达的观点有以下几点,供有投资需求的读者参考:

  旅游投资是国家的产业方向

  举例来说,目前中国人均收入是美国的六分之一,但中国人的旅游支出是美国人的十五分之一,所以旅游投资的空间巨大同时,今年上半年旅游投资比去年增长30%

  旅游是最长寿的投资

  他举了两个例子,一个是600多年前,明朝皇帝北修故宫,南修武当山600年来人气依然旺盛另一个则是30多年前修建的九寨沟,环境很美,修建了酒店和机场,现在客流异常火爆

  旅游是最能发财的投资

  为了证明这个观点,他列举了个例子澳大利亚的黄金海岸,十多年前发现这里的价值后,就有人投资开发了后来慢慢形成一个因旅游而起的城市2015年黄金海岸的过夜人数2160万,人均8.3夜稳居十年来“世界十大旅游目的地”,并带火了一个州

  因此,眼尖的投资者在北京楼市火爆之时,早早的将目光定在度假旅游地产上不仅因为以上的分析,更因为以上的分析在北京都有了实现的例子那就这样的地方,能满足20万首付,资源又好的优质度假项目,在哪里呢

  北京5万+遍地开发,北三县已经突破3万+,20万寻找北京优质度假投资

  最近在北京非常火的度假胜地非古北水镇莫属了,开业仅仅2年,现在就已经聚合每年200万客流量去年便实现纯粹门票收入5亿以上,这还不算住宿今年上半年,古北水镇的营业额就已接近这个数字

  为什么古北水镇这么火说起这个水镇,可是大有来头还记得2015年在乌镇召开的世界互联大会吗对,古北水镇就是乌镇的创始人陈向宏亲自主抓开发的古北水镇作为乌镇的明星复制版,可谓是聚集诸多傲人的资本

  资本一:坐拥司马台长城,形成全球罕见“长城+水镇”的独特景观

  古北水镇背靠奇高、奇险的司马台长城;司马台长城被称为“中国长城之最”,先后有国际政要与国家领导人参观,可谓自带光环同时,司马台每年吸引百万人游览,更有超级IP效应

  而古北水镇则是乌镇的翻版,有着南方水乡的气质,投入近百亿巨资打造,可谓是长城脚下的南方乌镇长城+水镇这一独特组合,使其成为度假爆款,一经推出便广受欢迎

  资本二:7天24小时,吃喝玩游住于一体的旅游全配套

  目前,每年来北京旅游的人数 在1.3亿人次左右,北京堪称国际旅游城市然而,随着人们收入的提高,北京周边的旅游还停留在观光的层面,缺少深度度假体验

  古北水镇则完全弥补了这一空白水镇内不仅有以长城为主题的活动,例如夜登长城等,更有水镇内的诸多景点,例如日月岛、永顺染坊等民族特色浓厚的景点此外,这里还有适合不同年龄不同客群的主题度假,例如北中国最大的童玩馆就在这里

  此外,这里未来更有滑雪场正在规划建设中不仅满足春夏,更让秋天和冬天都有适合不同人的主题游玩目前,每年圣诞、中秋,这里都会举办大型活动,还有文化爱好者喜欢的戏剧节、音乐会、长城跑等目前,水镇已经是家喻户晓的度假首选目的地

  资本三:每年200万人游玩,稳定客流催生庞大住宿需求

  目前,古北水镇每年迎接200万客流,仅今年上半年就迎来了93万次庞大客流首先要解决的就是住宿问题而古北水镇内现有的度假酒店、民宿加在一起大约1500间,所以根本满足不了人们的住宿需求在携程上预订古北水镇,都要提前几周,甚至未必能订的上可见火爆程度

  而古北水镇旁 的龙湖长城源著项目,则补充水镇内度假酒店客房不足的局面目前已经提前售罄的一期已经交付使用,与拜登酒店联合运营的度假式共享酒店已经开业,价格都在千元以上龙湖长城源著的业主,作为先期投资者,已经开始收回红利

  古北水镇的成功运营,推升龙湖长城源著的价值凸显正因为如此,从其一上市,便受到市场的热捧2014年逆势飘红,2015年年售潜逃,2016蝉联销冠,提前4个半月完成全年任务额一系列热销的背后,则是投资价值凸显的现实

  目前,龙湖长城源著二期二组团应需加推,还没买到的投资者,你手里的20万投资这里,是非常不错的选择既能盈利,又能度假,还能增值保值的度假产品,在北京,别无他选

  龙湖?长城源著

  一窗长城 一墅水镇 一世珍藏

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  地址:密云区京承高速司马台长城出口向北2公里(古北水镇内)

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