当前位置:主页 >> 房产数据

銀行房貸利率破7南寧購房者提前還貸不如投

2019-09-14 来源:

  今年以来,央行连续 次加息,五年期长期贷款利率到达了7.05%,较之前的6.40%涨幅超过10%,让不少老房贷客户为之担心近日走访邕城部分银行发现,提前还贷的市民还真不少理财专家提醒,提前还款因人而异,市民不必盲目跟风;部分购房者提前还贷还不如理财投资

  景象:不少市民参加提前还贷行列

  据悉,今年央行的持续加息行动,着实让每个月都要还贷的“房奴们”捏了一把汗近日访问邕城部门商业银行发明,为了遇上基准利率尚未上调的末班车,提前还贷的市民增长了不少

  12月14日上午10时许,在工商银行广西辨别行民主支行信贷核心看到,前来办理还贷业务的客户还真不少一位工作职员边收拾客户材料边对说:“这些都是这两天申请提前还贷的客户填送的表格跟资料,征询相干业务的客户也良多,不少客户都表现,盼望在利率再次上调前还清贷款”

  算账:提前还贷省下的钱并不许多

  那么,提前还贷毕竟能省下多少利息呢工行一位客户经理给算了一笔账以贷款20万元,还款期限20年为例,按今年初的6.40%利率计算,每月需还款1479.4元,20年本息总计约为 5.5万元;到明年年初,按新上调的7.05%利率计算,月供将增至1556.6元,20年本息总计约为 7. 6万元这么算下来,20年本息加起来,只能省下不到2万元

  “如果与17万余元的利息比拟,省下的钱更是微不足道了”该客户经理说

  提示:市民不用盲目跟风提前还贷

  提前还贷是否划算,还要根据实际情形而定,市民不必盲目跟风理财专家倡议,以下两种状态的市民不宜提前还贷

  一、享有7折优惠的市民,提前还款得失相当以今年初6.40%的五年期以上贷款利率盘算,打完7折后,贷款利率仅为4.48%,比当前五年期存款利率4.55%还低0.07%,存贷利率“倒挂”理财专家表示,这批客户如果有足够的资金提前还贷,还不如将这笔钱存银行5年期按期存款,所获利息还超过还贷款利息而且公积金贷款利率自身就低于贸易贷款,房贷客户还款压力并不大,完整不必要提前还贷由于一旦还完贷款,就不能再享受7折利息优惠,万一经济状况不佳产生问题,需要再次向银行借贷,还款压力将比本来大得多

  二、等额本息仅还 年,提前还贷也不划算同样以贷款期限20年、金额20万元的房贷为例,购房者以等额本息方法还款,大概须要84个月后本金才会超过利息,而且 年内所支付的本钱简直是本金的两倍,大大高于因利率上调而增添的利息因而,假如购房者在 年内提前还贷,其月供的大局部实际上被用于偿还利息了,即是白给了银行一笔利息

  此外,对擅长投资且投资回报率较高的花费者,与其将过剩的资金拿来还住房贷款,还不如拿去购置股票、基金、期货、分成式保险等金融理财产品,或投资黄金、商铺、小户型住房等实务投资品,固然有必定的市场危险,但基金、股票、期货等理财产品,其收益个别都远远高于贷款利率的收益

什么东西活血化瘀最好
小便黄喝什么药
幼儿口臭
友情链接