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保障性住房担忧大于期待

2019-07-04 来源:

保障性住房:担忧大于期待

土地乃生存之本,这句话的正确性,在中国漫长的历史河流中不断得到印证,中国古代农业社会,屯田置地,是富足人家的首选;而如今拍卖土地

保障性住房担忧大于期待

,购买土地,是政府和富人的首选。今天,保障性住房再一次被推上风口浪尖上,让人开心让人忧。

据了解,2010年,全国计划供应住宅用地184748.85公顷,其中:保障房用地中的廉租房用地7051公顷、经适房用地17402公顷;棚户区改造用地36605公顷,中小户型商品房用地80431公顷。此三类住宅用地占比76.60%。而其他住宅用地仅有23.4%。但是实际上,中国目前商品房供应面对的仍旧是改善需求与婚房学区房为主的刚性需求。这两类需求,目前绝不可能通过保障房建设来实现。

一、市场主力的需求,面对着供应的严重趋紧。实际只有一个结局:市场转暖,对普通商品房与高端商品房用地的奇缺局面,也必然造成对土地的抢夺。这是未来市场向好之后的土地供应不可改变的局面。未来的地价在土地争夺中进一步提高。事实上,土地招拍挂底价已经高速上扬。

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