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繼濱海新區后傳天津全市松綁房地產限購

2019-09-14 来源:

  “从以往的经验来看,天津人口导入能力不如北京,市场被爆炒的现象也并不多,房地产市场相对其他二线城市和北京来说要稳定的多,此前业内一直将天津与广州楼市做对比,以此确认南北方楼市大致走向,但即使去年广州房价涨了两成多,天津房价也依然难得地保持着较平稳的状态” 亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存介绍称而“五一”小长假结束后,业内却传出消息称,天津市房管局已召开了内部会议,计划率先放松当地现行限购政策,允许本地家庭购买第三套住房消息一經擴散,立即被業界解讀為天津即將邁入“救市”門檻的重要一步其实,“救市”传言并非空穴来风有统计显示,天津市对于房地产业的财政依赖度高达60%以上,而今年天津房地产市场虽然不如南方三四线城市那么低迷,但也进入了低位状态“前几个月天津房地产市场交易下滑非常严重,程度甚至罕见地超过了北京,天津全市尤其是滨海地区住房供应已长时间严重大于需求”中国房地产学会分会会长、北京大学教授陈国强称

  因此,在业内看来,本次进一步被知情人士证实的限购松绑政策真实性较高“虽然天津在以往楼市调控政策调整的过程中并不算特别激进的城市,通常不会处于调整调控政策的先头部队中,但以目前的情况来看,天津确实已经没有必要继续保留限购政策了,在十八届三中全会后中央多次重申分类调控的背景下,天津无疑是最适合成为实施‘救市’政策的‘重点城市’之一”陈宝存说

  陈宝存表示,此前,南宁、铜陵出台“救市”政策后,部分地方政府还担心明显改变的政策存在被中央叫停的危险,各地形成了传言满天飞但实际难落地的僵局,而天津作为直辖市,政治地位相对更高,拥有更大的示范效应,如果真能够紧随其后确定松绑政策,肯定会鼓励大多数处于观望状态的地方政府做出改变,甚至引发包括广州等一线城市投身其中,形成新一轮的“救市”热潮

  从去年8月温州首传限购松绑开始至今,9个月时间中便有铜陵、南宁、无锡、杭州等共10个城市接连传出政策松动消息,被业内视为地方政府楼市调控的“救市”之举

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