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北京5月房價首周均價超21萬創年內新高

2019-08-19 来源:

  根据北京市住建委的签统计,2012年5月第一周(4. 0—5.6),新建商品住宅(包含保障房,下同)签量为1467套,成交量比前一周有所下降然而,价格方面却是一路高歌猛进,据统计,5月首周均价微涨5.2%,并超过2.1万元/平米,达到2012年各周以来的最高值

  成交量

  保障房占比回落 纯商品住宅持平

  根据北京市住建委的签数据统计,5月份第一周新建商品住宅签量为1467套,去除保障房后,纯商品住宅成交1109套,与上周基本持平,同比4月第一周上涨了近五成

  因为5月首周包含两天假期在内,商品住宅成交量明显下滑,是近4周以来的最低量前四天日均成交量不足140套,但是假期后,成交出现较明显反弹,近两天成交都突破了 50套扣除保障房后也达到了1109套,而4月份除了第四周成交达到11 0套外,其余三周都在千套以下五一假期后成交与认购量都回升明显,5月渐显小旺季特点

  成交均价

  破2万 达2012年以来各周最高

  根据链家地产市场研究部统计,5月第一周商品住宅期房均价为21856元/平米,环比小幅上涨5.2%,比4月第一周上涨12.4%

  4月底,商品住宅市场首度成交均价突破2万,5月首周微涨5.2%并超过2.1万,达到2012年各周以来的最高值

  近期供应市场刚需产品补给不足,以高端为主的新增项目供应占比较大,加上前期入市项目没有再出现新一轮降价,刚需市场寄望于5月促销季也加剧了观望情绪刚需市场释放量减少,五环外以及均价在2万以下的成交占比由近90%下降到80%左右,成交结构发生明显变化

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