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短期內房產泡沫不會破裂一線城市房不會降

2019-08-16 来源:

  董事长王石今天在上海表示,目前中国房地产市场确实存在泡沫,而且泡沫不轻;但是短期内泡沫破裂不太可能,尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降

  月他曾出言警告中国房地产存在明显泡沫而今日他在出席城市土地学会会议时重申了泡沫论,但同时亦强调,大城市聚集了大量的教育和医疗资源,每年常住人口新增数十万计,因此仍会吸引相当多人在当地购房置业 在目前水平,泡沫破裂是不可能的,北京上海的房价降不下来,他们现在的问题不是如何跌下来,而是如何涨地慢一点 王石说

  王石认为,中国市场非常大,需要分地区来分析,不能一概而论从大多城市来看,房价收入比尚在可承受范围之内他表示,类似教育、医疗、基础设施等主要集中在中心城市,这在中西部地区尤为明显,中西部省份50%经济资源都集中在省会城市,所以若在中西部地区投资房地产市场,省会城市可能是唯一选择

  若以房价收入比(房价/城市居民家庭年收入)指数来看,中国房价确实偏高国际上,房价收入比不超过10倍,而国内北京和上海分别为29.4倍和27.8倍,深圳24倍

  他还提到,万科未来仍会坚持以满足刚性需求为主的战略,供应的主流房型将是平米中国住宅市场正在进行转型,住宅小型化将是未来一个趋势除此之外,绿色环保和节能亦是一个主流趋向

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