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開發貸有限寬松50強房企受益

2019-08-16 来源:

  多位业人士向中国证券报表示,近期房地产开发“定向宽松”趋势明显,各银行对全国大型房企抛出“橄榄枝”“大部分银行要求房企是全国50强,有的银行要求房企至少是全国100强”

  业内人士表示,一方面,今年二季度以来,全国大部分地区楼市成交量持续回升,房企资金回流速度明显加快,降低了房地产开发贷款风险;另一方面,在实体经济下行压力仍较大的背景下,相对于其他行业和领域的贷款,房地产开发贷款的质量较好,商业银行的投放偏好仍较强烈

  根据国家统计局显示,2012年月,房地产开发企业本年到位资金59714亿元,同比增长9.1%,增速比月提高2.9个百分点其中,国内贷款9886亿元,增长11.2%中国证券报发现,这是今年4月以来,国内贷款增速首次恢复到两位数

  一家国有大型商业银行上海分行的信贷部人士称:“下半年以来房地产开发贷确实‘松动’了而在去年下半年到今年上半年,我们的开发贷业务基本就停掉了无论是大房企还是小房企,都不批贷现在开发贷业务可以做了,而且审批速度比较快我们上个月就批复了好几笔房地产开发贷我们的要求是至少是全国100强房企,一般全国50强的房企或合作较多的大型房企拿到贷款没有太大问题”目前各家商业银行的房地产开发贷款执行名单制,只要进入“大名单”的房企,在开发贷额度和批贷方面都有极大优势

  另一家股份制银行北京分行信贷部人士表示:“最近两个月明显感觉到开发贷发放有所放松,尤其是针对全国大型房企、五证齐全的楼盘项目在部分地区,针对一些实力较强的地方房企,我们的开发贷政策也从‘退出’转为‘不支持’了也就是说,如果项目很优质,还是可以对地方房企提供开发贷的”该人士表示,虽然开发贷批贷的速度有所加快,但仍要有五证齐全、必须是普通商品住宅等要求

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