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北京中介服務費下調05部分門店關店減少開

2019-10-13 来源:

  据中国之声《央广》报道,北京市房地产交易的最新显示:截至日前,北京中介分支机构的总量为4161家而在7月底,这一数据为4 70家,说明不到两个月的时间,北京的房产中介门店减少了209家

  据了解,由于二手房市场的持续低迷,交易服务费的下调,挫伤了房产中介的业绩在两个月时间内,北京地产中介门店减少了209家,关店只是业绩不佳的中介公司减少开支的一个直接办法8月底,北京市发改委新发布了一个通知,要求从8月 1日开始,中介服务费用收费标准统一下调0.5%,这一项新举措直接降低了房产中介的收入

  目前,购买新房的大部分人会直接找到房地产销售部,但购买二手房大部分人会找到地产中介一方面,在办理各类手续时有专业地产经纪的帮助,可以省去一些麻烦;另外一方面,地产中介在买卖双方中间起到第三方监督和见证的作用,也能降低交易风险同样是来自北京市房地产交易管理的数据,从8月 1日到9月20日,北京市的二手房总签约量是458 套,涉及房屋面积是42.4万平方米其中有 5万平方米是通过中介来完成的,核算下来二手房交易产生的总交易额是80.5亿元但是下调服务费后,中介的总收入减少4000万元

  业内人士指出行业内的竞争会使小的地产中介公司关闭门店,而大的公司就开始拓展其他的业务例如兼顾代理业务,现在一些大的房地产中介公司不只卖二手房,同时也卖一手房,实现了一二手联动,来增加他们新的盈利点有关专家担心,这样一种竞争可能会运用一些盲目的行政手段,可能会导致一些不良公司的破产同时,会不会从另外一方面造成一些新的垄断,垄断之后市场价格会不会再次回归,回归以后会不会由者来买单,这些都是北京地产中介市场的令人担心问题

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