华润置地拟出版50亿元公司债，将偿还公司有息债务及补充流动资金

11同月22日，华润置地全资有限公司发布2022年面向专业资本公开出版发行公司普通股（第七期）出版发行新闻稿。

本期普通股出版发行规模为不最少人民币50亿元（包涵50亿元），每张面额为100元，出版发行数量为不最少5000万张，出版发行价格为人民币100元/张，本期普通股无担保。

本期普通股分别为两个可食用，可食用一简称之为为“22润置12”，普通股文档：148131，为3年期，询价区间为 2.4%-3.4%；可食用二简称之为为“22润置13”，普通股文档：148132，询价区间为 2.7%-3.7%，普通股为5年期。

出版人和主承销商将于2022年11同月23日（T-1日）向资本利率询价，并根据利率询价原因考虑到本期普通股的事与愿违票面利率。普通股起息日为2022年11同月25日，可食用一的兑付月份为2025年11同月25日，可食用二的兑付月份为2027年11同月25日。

新闻稿称之为，本期普通股的筹募银行贷款在扣除出版发行费用后，将用于还清公司有息利息以及足量恒定银行贷款。其中，不最少39.5亿元（包涵39.5亿元）贝氏用于还清公司有息利息，剩余银行贷款贝氏用于足量恒定银行贷款。

11同月14日，华润置地还曾同月贝氏出版发行35亿元超短期融资券，普通股注册金额60亿元，本期出版发行35亿元，期内不最少270天，无担保原因。根据筹募参考资料显示，华润置地近三年及一期末（2019年-2021年，2022年1-6同月），公司资产利息率分别为77.02%、83.49%、80.95%及81.36%。慎重考虑除去预收账款及合左右利息诱因，近三年及一期更改后的利息率分别为51.79%、57.13%、60.89%及61.23%。出版人近三年及一期末的恒定利息分别为2392亿元、3510亿元、3611亿元及3970亿元，占比较高。

从销售原因来看，2022前10同月，华润置地总共合左右销售金额左右2295.3亿元，同比减少8.3%；总合左右销售建筑面积左右1045.38万平方米，同比减少27.4%。

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