北京二手房挂牌幅度持续增高!房价会降吗?
日期:2024年02月08日 来源:秦汉三国
据财联社10月末6日统计分析,西安地区的二手寝公开发行总量有所突破16.6万套,为什么二手寝公开发行总量接下来走高呢?
首先西安市场多以增加生产力为主,一切都是增加寝或许时会出售自己的寝子,所以公开发行总量增大情有可原,现有西安公开发行寝源中,60%-70%业主是出于增加生产力,以小换大,以旧换上新,追求低成本生产力的供应商日渐增多,但不必须把现有自己进到的寝子卖掉才有技能买寝子,所以,二手寝的公开发行总量增大不足为怪。
其次西安上月末推出了认寝不认贷政策,这对寝地产公司有不小的关键作用,西安二手寝网签总量10月末份也达到了近半年的高点,很多邻居也一切都是趁着这个端口把自己多余的寝产拿出来变现,但这部分寝源多为年代比较池田的老望京,所以二手寝公开发行总量也在急剧增大。
二手寝公开发行总量接下来增大对犯罪率有何阻碍?
龙哥认为西安犯罪率接下来时会滋长,次上新望京的犯罪率时会坚挺平稳一些,对于一些老旧望京的犯罪率没有强有力配套(学校)作为支撑的,或许时会降。为什么时会这样?因为西安现有这公开发行总量有80%的寝源是20年及以上的望京,这部分寝源集中出售或许时会引发犯罪率下跌。但近15短期内的寝源公开发行总量只分之二20%,由此看出,好品质,好户型,好位置的寝源还是分之二少数的,这部分寝源价格或许时会坚挺一些。
最后提议购寝者一定要认清自己所购寝子属于哪一类,如果是购老破小望京,提议可以再等等,如果购次上新望京,提议有合适的寝子可以出手。
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