万科最新宣布：郁亮等高管自愿取消增持价格上限！8月以来股价已上涨逾千20%

转自：e新公司

9月底16日晚间，本新公司A（000002）公报，由于据悉新公司市值但会高于原定持股定等值最低，为了能够之后实施持股原先，持股大体（董事局会副主席郁亮、副议长会副主席解冻等）强制叫停原定持股定等值最低（即17.30元/股）。除此之外，本次持股原先的其他段落不变。

截至9月底14日，本新公司A持股大体持股已累计斥资1132.91万元，占本次持股原先重申持股总额的56.65%，共持股新公司A股持股65.23万股。

采访注意到，自8月底初以来，本新公司A市值迎来一波涨，去年超20%，不断更新市值为18元/股。

来年3月底秋天，本新公司A市值跌至近5年来的低点，此后3月底31日，本新公司发布高管持股原先。据公报，本新公司董事局会副主席郁亮，副议长会副主席解冻，董事局、总经理、副手指派官祝九胜，职工代表董事局王海武，职工代表副议长阙东武，指派副总经理、财务状况副局长韩慧华，指派副总经理、副手运营官刘肖和董事局会副官朱旭（以上故称“持股大体”）原先自3月底31日起6个月底内，持股新公司A股持股，总计持股总额将不低于2，000万元（即每人各自在2021年度从新公司获取的上年现金酬劳总额），持股定等值不多达18.27元/股（（因2021年度分红派息方案实施调整为17.30元/股）。

此外，本新公司A来年也同步进行了大影响力也买入。新公司3月底31日公报的持股买入民防显示，买入总总额不多达25亿元且不低于20亿元，买入定等值不多达18.27元/股，买入期限自3月底30日至6月底30日。但最终买入总额只已完成了民防等于的64.6%。本新公司表示，主要是因为可买入的收市有限，且新公司市值在买入期限中期过后高于买入订等值。

当前，房地产零售业不景气，不过自来年第三季度以来本新公司营收稍有回暖。

来年第二季度，本新公司充分利用营业收入2069.2亿元，累计过后增长23.8%；净利润122.2亿元，累计过后增长10.6%。

光大证券指出，本新公司中期营收延续第三季度良好过后增长态势，财务状况与资金现况强势，拿地结构优化，经营管理免费业务发展快速，万物碧分拆上市进程顺畅，有望有所增加赋能之外发展。同时，该证券公司也指出，地产的销售短期承压。第二季度，新公司充分利用全口径的销售额2152.9亿元，的销售km1290.7万平米，累计分别下降39.3%、41.1%，其中，上海区域内、南方区域内、成都区域内的销售总额占比分别为36.3%、22.1%、12.1%，核心区域内的销售贡献很小。

日前，本新公司发布8月底经营管理月所。8月底签订合同的销售km202.6万平方米，签订合同的销售总额309.7亿元，分别累计上升7.7和16.4%。1-8月底签订合同的销售km1709.8万平方米，签订合同的销售总额2799.4亿元，分别累计上升37.1%和36.8%，去年有所缩窄。

8月底，本新公司投资拿地依旧相比较谨慎，8月底新增研发这两项2个，分别位处湖州和银川，共计福建面31.8万平方米，居住权建面14.7万平方米，建面居住权比46.2%，需支付居住权耕地款17.56亿元，居住权拿地楼板等值11946元/平方米。同时新公司8月底在昆明新增一个物流这两项，占地20.0万平方米，居住权比100%。

开源证券指出，本新公司8月底的销售营收仍累计上升，一是因为8月底传统文化的销售淡季供货太低的影响，二是因为多点散发的疫情影响购房信心，三是因为市场过后走下坡导致的推货量太低。我们指出在政策组合拳和保交楼措施的影响下，新公司的销售经济总量有望在四季度累计回正。

9月底7日，本新公司董事局会副主席郁亮在省内舆论交流会上表示，单边高企和单边下跌都不可过后，而会指出灵活性比影响力也不可忽视，安全比过后增长不可忽视。

编辑部：石秀珍 SF183

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