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明天廣場再轉手起拍價22億

2019-10-13 来源:

  此次出售物业面积占总面积1/4 去年底数度拍卖因买家资金紧张“流拍”

  明天广场(左一锥状建筑)目前的物业类型以酒店式公寓为主高剑平 早报资料

  曾经的浦西第一高楼将再次转手

  早报昨日获悉,位于黄浦区黄陂北路 09号的明天广场近日正在接洽买家,此次出售物业面积为 651 .64平方米,占到总体面积的1/4左右,出售将采取拍卖的方式,起拍价格约为22.12亿元

  可查资料显示,明天广场竣工日期为200 年,房屋类型为办公楼此前有公开报道称,上海盛融投资有限公司2006年收购了明天广场上海盛融投资有限公司为上海国盛集团有限公司的全资子公司,后者是上海市国有独资的大型投资控股和资本运营公司

  中国房地产拍卖发布的拍卖公告显示,此番“叫卖”的是明天广场第7层至第22层、第24层至第 2层房地产(第2 层为全幢大厦避难层之一),建筑面积合计约 651 .64平方米明天广场地下第 层共167个停车位与上述“叫卖”资产合并整体拍卖,车位建筑面积合计约824 .51平方米

  可查资料显示,从2010年11月开始,明天广场的拍卖信息多次传出但直至昨日,针对该项目的拍卖仍未进行有知情人士分析,明天广场本身性价比很高,但随着国家收紧外汇入境监管,一些海外资金短时间内无法入境;而境内企业要一次性付清上十亿元首付款,难度很大,因此不少买家最终放弃了参与拍卖

  上海国盛集团相关人士坦言,年底资金紧张是牵制买家的主要原因,希望在今年能完成该项目的出让

  该人士称,此番出售物业为25个层面,出售物业的形态为五星级酒店式公寓,每个单元的产证是独立的,评估总价为22.12亿元按 651 .64平方米的总出让面积折算,每平方米的售价约为60600元

  戴德梁行某研究员称,明天广场眼下主要以酒店式公寓为主,和传统的纯办公楼有区别

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