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海口救市购房入户再升级个人购房将减半征收

2020-02-17 来源:
海口救市购房入户再升级 个人购房将减半征收契税 提要:海口购房入户政策再放宽。本省居民最低购买60平方米的新建商品房即可最多申请2人入户。政策还明确,对个人购买90平方米及以下普通住房的,将减半征收契税。对岛外中介机构每销售1套面积在90平方米(含)以上的商品房,奖励1000 元。每销售1套面积在90平方米以下的商品房,奖励500元。同时奖励本市2014年销售量(网签数据)前10名的房地产企业,每家奖励10万元。记者获悉,此次海口救市再出招,令不少业内拍手称快。 购房落户政策再添新政 按购房面积实施差别化入户 日前

海口救市购房入户再升级个人购房将减半征收

,海口市第十二届委员会第七次全体会议上决定,海口市将进一步调整放宽购房入户政策,加快房地产业结构调整,以改变上半年房地产业严峻的形势。 8月27日,《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》(以下简称《意见》)出台。明确进一步放宽了本省籍居民购房入户的条件,实行梯度购房入户,本省居民最低购买60平的新建商品房即可最多申请2人入户。 购买60平以上商品房就能送户口 《意见》指出,按购房面积实施差别化入户,购买60(含)-90(不含)平方米新建商品房(含产权式酒店)可在所购商品房所在地申请登记本人、配偶和符合计划生育的未成年子女的户口。申请登记户口人数(简称入户)总计不能超过2人。购买90(含)-120(不含)平方米新建商品房入户不超过3人。购买120平 方米(含)以上新建商品房入户不超过5人。 个人购房将减半征收契税 《意见》规定减免部分购房税费。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 奖励岛外分销 《意见》还提出房地产销售奖励政策。建立房地产销售奖励机制,对岛外中介机构每销售1套面积在90平方米(含)以上的商品房,奖励1000 元。每销售1套面积在90平方米以下的商品房,奖励500元。同时奖励本市2014年销售量(网签数据)前10名的房地产企业,每家奖励10万元。 业内看法: 齐志辉:奖励岛外分销有助规范市场 海经联主席齐志辉表示,购房落户政策将门槛降为60平,相比之前“120平以上购房入户”更会吸引大批在海口工作、生活的人群选择置业。“而且现在该层人群年龄偏向年轻化,对小户型婚房的刚性需求很大,这对刚需盘而言是利好的消息。” 齐志辉表示,由于海口整体的教育、医疗等条件都优越于下面市县,降低门槛将降低购房者的成本。可以吸引更多的购房者来海口置业。对海口储备人才也将具有很大作用。 《意见》中提及到奖励岛外中介机构的方法,齐志辉认为这是一个对海口楼市非常利好的。“最近万科反分销、海南分销乱象引起了业内的关注,这个时候政府出台政策鼓励岛外分销,告诉大家海南需要在客源地拓客的优质分销商,而不是在岛内实行地面拦截,影响整个市场秩序的分销商。”齐志辉告诉记者,海南楼市旺季即将来临,该“奖励办法”可以促进岛外分销机构的积极性,为海南带来更多的优质客户。
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