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深圳樓市成交回升可售房源低位徘徊

2019-10-13 来源:

  上周,深圳一二手房成交量均出现了明显回升其中,二手房成交量环比上涨了近一倍,共成交1612套,成交套数环比上升97.1%,总成交面积为1 .26万平方米,环比上升100%;一手房上周共成交424套,环比上升22%,总成交面积为 .7 万平方米,环比上升25.6%,成交均价为19405元/平方米,环比小幅上涨4.8%

  尽管上周楼市成交量出现回升,但整体来看仍不景气,成交量仍处于低位此外,近期深圳一手房市场豪宅成交量大幅减少,拉低了房价,目前的并不能说明市场上房价已出现大幅下降不过,在调控政策的重压下,房地产开发商对楼市预期明显转冷,部分开发商为了尽快出货回笼资金,已开始变相打折降价

  从各区成交情况看,上周深圳宝安、龙岗两区的一手房共成交 42套,占全市成交量的80.7%;其他四区共成交82套,占全市成交量的19. %在成交均价方面,上周南山区全市最高,为 5 17元/平方米,盐田区全市最低,为200 2元/平方米

  今年春节后,随着深圳楼市陷入低迷,开发商放缓了推盘速度,深圳一手房可售面积大幅下滑截至4月17日,深圳全市一手房可售面积为200.41万平米,可售套数为20225套,仍处于较低水平指出,若按近8周深圳全市新房周平均5 7套的销售速度,目前新房可售量消化时间为 7.69周由于上周二手房成交量上涨幅度较大,上周深圳一二手房成交比由前一周的0.42下降到了0.26

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