当前位置:主页 >> 房产行情

刚刚过去的2016年春节长假

2020-03-08 来源:

刚刚过去的2016年春节长假,申城楼市明显降温,成交均价和成交面积均大幅下滑。业内人士表示,根据以往规律,这很可能预示着全年的走势。

春节长假期间(2016.2.7-2.1 )上海新建商品住宅(剔除配套动迁)成交面积 280平方米,比去年春节期间下滑14.4%;而成交均价28594元/平方米,比去年春节期间上涨6. %。春节期间成交量降温,但均价仍在上涨。

上海优房客李先生发现,从2007年开始,历年春节楼市行情与全年楼市走势十分吻合,也就是说,今年上海商品住宅的成交很可能也出现下行的局面。

“这种可能性是存在的,2016年春节成交下滑主要受到供应和人气不足的影响。”龚敏表示,首先供应量不足,包括库存和新增供应都不足。截至2015年底,市场化新建住宅网上可售面积降至1075万平方米,比2014年底减少257万平方米。2016年1月市场化住宅批准预售面积4 .06万,比去年同期减少了4成。供应不足是客观因素,主观因素由于上海楼市交易旺盛,房企存在惜售的心态。其次,2016年春节期间,在沪人口明显减少,人气不足也导致成交降温。数据显示:2016年春运期间有1100万人离沪,较去年同比增长8.2 %。

统计数据显示:2015年房屋新开工规模呈下降趋势,上海住宅施工面积环比下降1.8%;住宅新开工面积仅小幅增长0.8%。一线城市成交的良好表现及继续看好的预期使得土地价格居高不下,拿地成本高加上一线城市不愁卖的行情会加重房企的惜售心态。2016年潜在供应量放缓可能性大将是造成全年楼市成交降温的主因。“供应不足、主观惜售,房价将继续上涨。”李先生预测道。

如需供稿、商务洽谈、机构合作,请拨打优房客热线1 8179419 6

脑梗治疗最佳方法
益母颗粒怎么喝
廊坊十佳男科医院
友情链接
杭州房产网