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网络新促销忙美国侨报网报道

2020-03-07 来源:

网络新促销忙

美国侨报网报道,社交媒体成为连接中国买房者和海外经纪人的纽带,一名潜在买家通过社交媒体跟千里之外的经纪人联系,委托对方为自己投资1亿美元购买住宅。不少经纪人称,一些在休斯敦或科罗拉多州买房的中国买家,甚至连房子都没见过。201 年下半年,通过房地产交易网站“居外网”联系到了海外房地产经纪人的中国潜在购房交易总值达到11亿美元。该网站是中国买家搜寻海外房产的门户,不过具体完成了多少交易不得而知。

香港和新加坡曾是中国内地投资者热衷的地区,但现在越来越多的人把目光投向纽约、伦敦和悉尼等地。据房地产经纪人称,中国买家首次取代俄罗斯人,成为曼哈顿公寓的最大买家。201 年中国买家在海外房地产投资额高达1 5亿美元,而此前一年数额仅为6 亿美元,增长了一倍多。包括QQ、微信和微博在内的中国社交媒体平台在年轻购房者群体内非常流行,很多人来自富裕家庭。

传统渠道式微

房产中介业内人士称,现在通过网络找房的中国留学生和华人越来越多。他们在美国读书或生活,帮远在中国的家人买房子。过去几年,中国潜在买家咨询的重点也有所转变。过去客户可能只想找个美国房子居住,而现在很多人都是寻找好投资项目。

买房安居乐业是中国人的传统。中国新移民在欧洲、北美以及澳大利亚大手笔地购进豪宅已经司空见惯。就连巨星迈克尔·杰克逊生前在赌城拉斯维加斯租住的豪宅,也被一对居住在加州的华人夫妇以 10万美元的高价买下,而且使用现金一次性付款。在加拿大的华文媒体投放广告最多的公司就是房地产中介公司。在温哥华和多伦多中餐厅、华人超市,四处摆放的免费杂志也都是房产公司的广告。在加拿大华人社区,房地产广告似乎要做到无孔不入,旅居加拿大的新移民茶余饭后谈论最多的话题也是房子。随着新兴媒体的出现、发展,华人房地产中介公司的传统渠道不再具有优势。

新媒体优点多

就在几年前,华人房地产中介公司还是唐人街上的一间门面房,房间四周的玻璃墙上贴满房源广告。接着,海外的华文报纸上出现了整版的房地产中介广告,中餐馆、华人超市、唐人街头随意取阅;再后来,中介机构直接组团全球推介,例如,美国第一团队房地产公司是有20多年的房地产开发经验的公司,在美国的房地产成交量和规模上排名前10位。公司总部在西海岸洛杉矶,主要的服务对象是准备在美国投资发展的海内外华人和其他族裔,公司有专门为华人服务的亚裔市场部,经常在全球展示楼盘。

美国、加拿大和澳大利亚等近年热门移民国家的华人房地产业最为活跃,美国国家都有数十家专门从事房地产中介的网站。有业内人士评价说,华文专业房地产网站与传统地产中介公司相比有多个优点,包括:房源数量多、房产照片多、地理位置明确、可以与经纪人及时沟通。有如此之多的优点,华人当然愿意尝试。


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