当前位置:主页 >> 房产行情

4問閑置土地問責大限整治閑置土地是否會動

2019-11-12 来源:

  今年6月,国土资源部曾宣布“7月督察,8月约谈,9月问责”土地问责“大限”将至,国土资源部也将在本月召开发布会,通报清理闲置土地工作最新进展而在此之前的8月19日,国土部召开的“房地产用地的专项整治工作会”时就对外披露,截至2010年5月底,全国共清理发现房地产违法违规用地宗数 070宗,面积约18.84万亩其中,閑置土地宗數2815宗,面積16.95萬畝面对政府的又一次宏调举动,楼市是否会再次震动而此次的整治闲置土地是否会动真格 1问闲置土地问责能否调控房价 短期内对楼价影响不明显 截至2010年5月底,全国共清理发现房地产违法违规用地宗数 070宗,面积约18.84万亩其中,闲置土地宗数2815宗,面积16.95万亩按照新规定,闲置两年的土地将被收回有业内人士认为,收回的闲置土地必然经过土地拍卖重新回到市场中,对于楼价也将起到一定的作用 市场供应量将增大 SOHO中国董事长分析指出,闲置土地清理会起到“杀一儆百”的效果即使只有8%、10%的闲置土地被收回,对市场都会造成很大的震撼这对其余的闲置土地也会形成很大的压力,促进这些土地的开发,结果就是增加市场上住房的供应量 满堂红研究部主任沈锐培认为,9月全国启动土地问责制一方面能促使闲置土地进行开发,增加供应,另一方面强调政府调控楼市的决心,而且也给开发商们及地方政府一个威慑如果能长期有效打击屯地,对稳定楼市意义重大 楼价长期将被调控 潘石屹表示,清理闲置土地连同中央加大保障性住房政策、住建部对预售收入监管办法,以及紧缩政策,这四个因素共同发力,会造成两方面的影响:一是增加了市场上住房的供应量,供应量增加直接影响价格;二是加剧了开发商资金的紧张程度因为,开发商降价的前提是资金紧张,企业资金链条紧张比其他任何降价因素压力都大此外,今年上半年房地产投资增加达 8.1%,达到历史最高水平,开工量加大也会增加住房的供应量“受这些因素的影响,未来一年楼价有很大下跌的压力” 不过,沈锐培则认为,对闲置土地动工到商品房上市需要一两年的时间,短时间内不能增加供应,而且土地政策对买家没有直接影响,所以短时间内对楼价不会产生太大的影响,土地政策需要与其它政策配合才能发挥应有的作用,而且是一个长效的机制而不是一两次的突查 2问闲置土地整治是否动真格 会动真格但效果尚待观察 就在土地问责“大限”将至之际,9月份,广州市城乡建设委员会突然召开珠江新城闲置地块综合整治工作会议,公布了24块闲置地块情况,并要求各业主自扫门前雪业内众专家表示,国土资源部宣布的9月问责或许只是一个过场,动真格的可能性应该不大 业内资深专家韩世同认为,政府若要动真格就需要对所有闲置用地真的问责,真的查处但是,从目前情况看,政府对很多闲置土地的处置和解释也仅仅是轻描淡写从国土资源部目前的态度可看出,清查闲置土地可能仅是“雷声大雨点小”,或是走走过场 中原地产项目总经理黄韬表示,对于清查土地仍然存在许多变数,不同的城市,不同的地块,都可能会有不同的方式去对待政府在清查土地上的确是会动真格,但不会有爆炸性的动作 房地产专家谢逸枫表示,此次国土资源部从调查到通报清理闲置土地,再到监督地方政府执行政策情况这三方面来看,土地整治风暴表面上是动真格,但并没有任何实质上的动真格首先,没有出台具体的清理计划和具有惩罚性的措施;其次,地方政府在执行上存在“手下留情”的现象,清理工作难以开展;最后,造成空置土地的因素复杂,原因既有政府也有开发商,导致清理空置地块工作一直纠缠不清,甚至导致部分地块的清理不了了之的现象

小儿脾胃虚弱怎么食疗
宝宝消化不良怎么止吐
微商城怎么开
友情链接