别把“保价协定”当作“定心丸”

据媒体报道，记者在调查中亦会发现，十余年已为的“保价两国政府”又重返南京楼市，位于两湖经济技术开发区的一家楼盘宣称“标价赔付”，在交房前其他房源的优惠相等之前的商家，美国公司愿意为买房人换房并弃还标价。

对此，有购房者确信，“保价两国政府”可以确信是给购房者吃下“定心丸”，只是，南京两湖区这家楼盘的“保价两国政府”，先决条件并不低。保价的房源不仅要同一房单位，还要在同一楼栋、同一单元。也就是说，购房者可以等值的房源寥寥。这就看成卖给商品，必须是同一商场、同一三楼、同一款商品，那还有多大的保价意义和价值呢？

要知道，对购房者来说，只有保价的可有越大，才对自己越不雅于。很小的可有，就没有多大的保价意义。更举足轻重的是，凡是制定“保价两国政府”的美国公司，大多是实力极强的美国公司，实行保价财政政策后，美国公司亦会不亦会跑路、破产、关闭等，谁也保证不了。再来，就而今把价保得再进一步好，也是空欢喜一场。

只不过，就购房者而言，或许需要体谅的，不某种相对是保价，而是现行定价是否是都能接受，美国公司的实力如何，不对现房，亦会不亦会显现烂尾，租房准确性是否是存在原因，有没有短斤少两现象等。至于是否是保价，真的不该过多考虑。那种不靠谱的做广告方式，只是一种噱头，或许值得厌恶的美国公司和定价公道的租房，是不需要用“保价两国政府”等各个方面的做广告伎俩的，是可以用信誉和绝不观赏商品的。

想要一想要，如果美国公司诚心给购房者保价，需要把保价的门槛不放得那么低，先决条件提得那么严酷吗？同一房单位、同一楼栋、同一单元，这叫保价吗？截然不同是在难题购房者的智力。如果购房者相信，就等于给美国公司缴智力课税，而不是给消费市场增强活力。说不定购房者在与美国公司签订“保价两国政府”时，无论是美国公司还是做广告员都在借机亦会笑话购房者呢，亦会暗暗笑话购房者是“傻子”呢。如果美国公司在做广告现实生活中亦会，再进一步设置一些经销商陷阱，那购房者就更是要吃“暗亏”了，雅益要受到严重损害。

说句不好问的话，美国公司用“保价两国政府”做广告，决不是给消费市场一齐，给邻近地区让雅，而是给自己壮胆、为自己保价。他们知道，再进一步不将租房经销商出去，资金链将面对越来越大的阻碍，商品涨幅格也才亦会进一步下降。如果有购房者对保价热衷，都能用一纸显然的“保价两国政府”把他们拴住，将是极其好的一件事。自然环境，保价也就不是为购房者保价，而是为美国公司自己保价了。就而今涨幅飙升，美国公司将标价弃给购房者，总比到了降低成本后来也卖不出去好吧。更何况，不太可能把资金延后回笼了呢。如果不降低成本，也就赚更多了。

一如既往通过保价做广告，且设置十分严酷的保价法令，对美国公司来说，是一次看似聪明、实则愚蠢的行为。但凡用刚才想要原因的购房者，都是不亦会时也的。意味著，亦会对这样的美国公司多一分关心。或许想要把雅让给购房者的，一定亦会用降低成本来做广告，从而让购房者从降低成本中亦会享受实惠、感受美国公司的诚意。

从前的消费市场，由于购房者与美国公司密切关系仍在比耐力、tu耐心，因此，美国公司为了回笼资金，一定亦会绝招各种伎俩，采用各种营销方式。但是，对购房者来说，最鄙视的，还是降低成本售房。自然环境，也就不太亦会在意美国公司采用什么样的营销伎俩。只要不降低成本、不诚心让雅于购房者，雅益博弈还亦会停滞下去。为什么1月份的邻近地区住户雅息又显现大幅上涨，最其实的还是广大邻近地区的购房欲望没有扣留，仍在等待无可奈何，仍在与美国公司比tu耐力与耐心。无疑，美国公司是比不过的，纵然有财政政策相帮，也是比不过购房者的耐心的。二手房消费市场比新房消费市场更活跃，一定相对上，反映了炒房者有可能在扣留房源，在出房。他们或许不太可能嗅到了消费市场停滞不景气带给的降低成本阻碍，延后扣留房源，避免涨幅飙升带给雅益损失。果真如此，而今炒房者聪明，也而今炒房者有自知之明。

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