当前位置:主页 >> 房产滚动

公募大門基本關閉房企資金鏈面臨斷裂風險

2019-08-16 来源:

  房企陆续公布2010年业绩,包括()在内的地产巨头销售总收入均出现大幅上升,但在“新国八条”、税试点和连续加息的背景下,部分房企对2011的楼市判断难言乐观,在“银根”不断收缩的大环境下,部分房企资金链面临“断裂”风险

  公募大门基本关闭

  继“新国八条”、房产税试点启动和加息的组合影响西啊,一线城市楼市成交量明显下滑,导致开发商销售资金回笼压力加大,作为资金密集型产业,连续出台的调控措施,在资金的压力,开发商或将降价抛售部分房源以解燃眉之急

  中金公司认为,限贷政策将进一步打压投资投机需求,开发商2011年资金压力将显著增加,预计2011年新增开发4000亿元,新增按揭贷款1万亿元,较2010年均下降约 0%,加之销售下降,未付地价较高,开发商资金压力将显著加大

  不仅如此,多数房产在资本市场进行公开募资的难度也越来越大自2010年4月中旬以来,21家地产上市公司公布增发预案,预计募资4 2亿元,其中,仅有()、(6001 )、(0005 )获得证监会的批准()、()、()宣布停止实施,(60060 .SH)撤回房地产重组申请,()和(600675 SH)的重组受阻,万科超过百亿元的再融资也自动终结业内人士认为,短期之内,房企再融资的大门不会打开 三次加息后,五年期以上贷款利率累计提升66个基点,未来不排除继续加息的可能,房地产开发贷融资成本会逐渐提升 此外,房地产融资难度也在加大根据上海财汇统计,近期房地产开发商通过信托融资逐渐减少,在2010年10月份,共有25 款信托产品,其中,资金流向房地产领域的有57款,占比22.5 %而到2010年12月份,在 02款信托融资品种中,房地产领域只有29款,占比下降为9.6%

儿童中暑
两岁宝宝流鼻血
宝宝积食了吃什么药好
友情链接