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潘石屹炮轟抽樣統計房價漲幅遠高于數據

2019-09-14 来源:

  潘石屹

  潘石屹表示,目前房价实际涨幅已经超过了2007年,但根据公布的数据,涨跌变化均未超过1%说明数字不准确

  昨日,地产界两大热门人物潘石屹、任志强分别向发改委和统计局、国土部开了一“炮”

  在昨日的 “地产中国新思维论坛”上,SOHO中国董事长潘石屹表示,房价的实际上涨幅度远高于发改委和统计局公布的涨幅,说明现行的统计方式不科学他还表示,抽样调查不能够反映实际房价,建议借鉴房管局的数字进行统计

  同时出席论坛的华远集团总裁任志强也称,近几年,国土部门的商品住宅用地供应量非常小,使得开发商不得不进行土地储备,而国土部却指责开发商“囤地”

  潘石屹:房价不能进行抽样统计

  根据国家发改委和统计局近期发布的数据,今年 ~7月,全国70个大中城市的房价持续加速上涨,环比增幅分别为0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%其中,6月和7月均实现同比上涨,涨幅分别为0.2%和1%

  针对该组数据,潘石屹表示,目前房价的实际上涨速度已经超过了最火爆的2007年,但根据统计局的数据,涨跌变化均未超过1%,说明数字不准确

  潘石屹表示,统计局的数据是根据抽样调查统计得出的,而作为工业统计的原理,抽样调查并不适合房地产数据统计他表示,与流水线上的产品不同,“房子没有一个完全一样的”,地点、楼层、朝向、户型等均会影响到房屋价格另外,同一套房子的期房和现房价格也不一样

  潘石屹建议,应借鉴房管局的数字进行统计,因为“只有房管局去登记注册了,买卖合同才生效”

  同时出席论坛的任志强则持不同观点,他认为,发改委和统计局公布的是房价指数,与房价是两个概念且全国平均房价与个别城市的房价并无可比性,即使差距较大,也能够反映全国房价的真实水平

  但任志强同时表示,“市场平均价格”会产生巨大的误导,就像飞机票价中,不能把头等舱和普通舱平均一样,房价也不能以平均数来统计

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