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譽天下預計四季度推收官洋房看好北京市場

2019-09-14 来源:

  原标题: 誉天下 大宅产品清盘 四季度推洋房

  8年成交150亿 誉天下 作为长江实业地产在北京开发的明星项目,8年间稳定的套现能力,不仅给长江实业地产带来源源不断的现金流,在利润率表现方面也受到了该公司的认可据了解,预计今年第四季度, 誉天下 将会推出洋房产品,而规划中的700余套洋房也将成为 誉天下 的收官之作

  大宅产品清盘 8年成交近150亿

  今年5月份, 誉天下 推出瑞景花苑最后一期大宅产品,200逾套房源入市便告罄至此, 誉天下 自2008年入市以来,大宅产品总认购套数达到逾1600套,成交额近150亿元

  长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示, 誉天下 自2008年入市以来,经历了2008年的低潮、直至2010年整体销售趋于稳定,每一年的销售金额都能保持在10亿元到15亿元人民币左右的一个水平,始终保持着稳定的溢价表现,也让我们第一批客户对项目的整体期待感逐渐上升该项目良性的运转不仅给业主提供了满意的居所以及投资回报,也为长江实业地产提供了源源不断的现金流,同时在利润表现方面也受到公司的认可 我们的项目在顺义中央别墅区之内,取得了非常好的成绩,排名几乎可以位列该区域的前三名去年年底我们更是取得了千万级别墅销售冠军,成绩斐然 郭子威说

  预计四季度推收官洋房

  据介绍,随着誉天下别墅产品的告罄,作为该项目收官业态的洋房产品预计在第四季度正式进入销售期

  据了解, 誉天下 项目总建筑面积近80万平方米,属同区建筑面积最大的项目之一项目坐拥得天独厚的环境优势,毗邻15公里四季不结冰的温榆河绿色生态走廊北岸,风景秀丽,而且整区的绿化率甚高,并以高档低密度建筑为主,空气清新怡人经过多年的发展,该区域已经成为北京成熟度首屈一指的别墅区,纵观教育、医疗、休闲、娱乐设施等方面完善齐备,加之便捷的交通络联系城市核心,无论景观及配套设施均达国际级别墅区水平

  在此硬件基础上,该项目洋房产品共计700余套房源,户型面积涵盖100到150平方米根据长江实业地产的销售计划,预计第四季度有望推出逾200套的洋房一期产品不难发现,在就 誉天下 所在板块的楼市供应结构来看,该户型面积区间下的洋房产品稀缺性毋庸置疑在郭子威看来,如果说 誉天下 大宅产品更多的是针对投资者,再加上部分杠杆客户,那么公寓洋房则更单纯些,更多地倾向于刚需、自住型客户

  价格方面,据透露,受到供需关系的影响,对于 誉天下 收官洋房的定价策略会适度地更加进取一些根据目前该项目周边二手房价格走势来看, 誉天下 洋房产品单价有望达到6万元/平方米左右

  继续看好北京市场

  定价策略采用更加进取的心态,实际上也反映出长江实业对北京楼市的看好郭子威表示,在人民币贬值预期之下,会促使社会资本寻求资金资产化,这会促使资金流向楼市;再叠加流动性的释放,可以预计北京楼市下半年仍将实现稳中向好因此,誉天下的收官洋房在推货节奏、包括定价方面也均会呈现出平稳积极的走势(京房售证字(2015)145号 面积均为建筑面积)

  (来源:北京青)

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