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别墅产品首当其冲成为的征收对象

2020-02-23 来源:

别墅产品首当其冲成为的征收对象,在脚步越走越近的当下,其成交也陷入了淡静状态。

“顶级别墅最忌讳跟风降价,而且目前还没有到非要降价这一步”,某顶级别墅负责人这样对记者说。至于如何应对?他苦笑着说,都习惯了、麻木了,只有按照原有的步骤去走了,不过所有的营销都停了下来,拖一拖再说,“物业税晚出还不如早出的好”。

别墅楼盘现场冷清

日前,花都某别墅开盘。当天上午记者到达该楼盘时,发现现场布置一新,几位模特儿却无聊地聚在一起说话,现场人气冷清。该盘负责人无奈地感叹,其实最近几乎所有的楼盘都是这样的状态,所以很多楼盘都推迟了开盘。

“很多买家都想看一看再说,其实物业税真是晚出不如早出好”,因为如果现在物业税出来了,买家会根据物业税增收的幅度自己计一条数,会入市的还会入市,而不至于不咸不淡地观望着,“早些时候传出物业税三年内不会征收,有些买家已经准备出手了,谁知道现在又传出征收在即的消息,许多买家又决定停手了”,该负责人很无奈地说。

集体沉默几无营销

记者看完该楼盘后,还与同行一路看了附近的几个别墅项目,发现人气都很差,而楼盘现场也几乎没有搞什么营销活动,更无促销,一副集体沉默的架势。

“老板说了,这几期的广告先停一停,我们所有媒体的广告都撤了”,某楼盘的营销负责人对记者说,“因为现在促销降价是毫无意义的,别墅最忌讳随意降价促销,这样会伤害到品牌,而且现在这个阶段促销降价基本也是没用的”。由于买家对预期的不明确,大部分别墅买家不会选择在这个时候出手,价格的高低对其影响甚微,“别墅买家本来对价格就不敏感,而对预期更为看重,因此物业税对其影响还是很大的”,该营销人员如是说。

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