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住建部專家陳淮未來房貸最大風險在于利率

2019-10-13 来源:

  中证讯 住建部政策研究中心8日表示,未来年,中国房地产业仍然是全世界最大的市场当前房地产按揭最大的风险不在于规模的大小,而是利率风险

  陈淮在中国蓝筹地产峰会上表示,尽管先前已经加息,但我国利率仍然维持在近25年来的最低水平上未来年,即便我国宏观调控非常有效,通胀水平控制在 %-5%的区间,我国的利率水平至少要比现在高一倍,而低于现在利率水平的几率连5%都不到

  陈淮认为,我国数万亿元的房地产按揭贷款中,有70%-80%是最近三年贷出去的按揭贷款最大的风险不在于规模本身的大小,而在于利率风险未来房地产业即便面临不景气和衰退,我国的利率水平也会高于现在的水平

  同时陈淮又对房地产业的发展表示了乐观他表示,“可以没有疑义地说,在未来年或者更长一段时间,中国的房地产业仍然是全世界最大的市场,仍然是全世界需求增长速度最快的市场,仍然是全世界需求方购买力增长速度最高的市场”

  对于楼市调控政策,陈淮认为,抑制楼市投机的政策不是短期政策在任何国家和任何时候,都要对多占资源的购房群体实行限制性的管控如果我国房地产市场的景气状态是靠购买第三、第四套房支撑的,这说明房地产市场本身就不健康

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