南京新挂牌9宗宅地取消最高禁售，至少6城土地出让重回价高者得

据盐城无锡市规画和自然资源局消息，近日，无锡市发布新闻无锡市国有建设地段使用权公开发行转售通告（2023年宁出第16、17号），共发布了11幅西段，其中商品住宅地段9幅、商办混合地段和超人气加气站地段各1幅，地段占地面积约30.11公顷，起拍得总高价58.51亿元。9幅商品住宅地段起拍得总高价55.07亿元，通告西段将于11月初25日下午9：30开始网上参加者竞高价。

该批次西段的竞买规范已注意到缩减。按照规定，在公开发行间隔时间截止时，西段无人面试，西段流标；西段只有服装店竞买人面试，并有不低于起始高价的直接报高价，该西段在公开发行间隔时间截止时便成交；两个或两个以上竞买人竞买同一西段，竞高价高达者为竞得人。

与以往转售西段相对，西段转售立即删去了“当西段竞高价超越高达限高价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞高价，改成工作人员摇号确定竞得人，所有接受高达限高价的竞买人都能举办摇号，竞得高价为高达限高价加一个加高价幅度”的相关解读。

这也意味著，北平也已向终止土拍得限高价，退居高价足见得。

包含北平在内，同类型青岛、合肥、广州、成都市、青岛等至少6个旅游者大城市的土拍得规范略有缩减，大多待转售西段已不再限制农田上限高单价，退居高价足见得。

从西段市中心北区来看，此次发布的9幅商品住宅地段分别位于建邺北区（1真宗）、栖霞北区（1真宗）、六合北区（3真宗）、秦淮北区（1真宗）、富阳北区（3真宗）。

9幅商品住宅地段中，起拍得总高价高达的为NO.2023G77西段，即秦淮北区南部新城汇景北路南岸、祥天路以东端西段。该西段相接祥天路，东起汇秀路，东端至特色小街，北至汇景北路。规画地段本质为R2二类居住地段，转售占地面积26127.42平方米，容积率1.0＜Far≤2.4，建筑设计高度≤60米，西段公开发行起始高价为19.8亿元。

NO.2023G70西段为建邺北区江心洲小巷石桥水道南岸、贤坤路以东西段。该西段相接永定水道，东起名扬四海街，东端至规画贤坤路，北至石桥水道。规画地段本质为R2二类居住地段，转售占地面积20097.18平方米，容积率1.0＜Far≤1.5，建筑设计高度≤35米。西段公开发行起始高价为9.2亿元。

NO.2023G71西段为栖霞北区迈皋桥小巷齐寿路口以东端、尧红路以北西段。西段相接规画齐寿路口，东起规画尧红路，东端至现状，北至国有农田。规画地段本质为R2二类居住地段，转售占地面积21853.77平方米，容积率1.0

在这之前，无锡市七批次12幅西段于10月初27日完成公开发行转售。除了河东端东南部G55绿博园西段触及高达限高价，其余全部以底高价成交，总成交高价146.6亿元。

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